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住房公积金个人住房贷款的还款方法有哪些?有什么区别?

2016-05-11 12:26:38  浏览次数:

问:住房公积金个人住房贷款的还款方法有哪些?有什么区别?
答:公积金贷款还款方法有到期一次性付清、等额本息和等额本金这三种还款方法。到期一次性付清这种还款方法,只适用于贷款期限为一年的贷款,贷款到期后连本带息一次性还清。
     最常用的还款方法还是等额本息和等额本金这两种。这两种都是在还款期间逐期还款,即逐月还款。正常还款时,我们每期所还款项中,都有本金和利息两部分,等额本金和等额本息这两种还款方法只是本金和利息的组合有些差别。
     等额本息还款法是指:借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变,但每月还款额中所还本金逐月增加,所付利息逐月减少的一种还款方式。优点在于:借款人还贷压力均衡,月还款额固定,便于借款人记忆和理财,此还款方式主要适用于现期收入少,预期收入将稳定增加的借款人。
     等额本金还款法是指:借款人每月偿还的贷款本金固定不变,所付贷款利息逐月减少的还款方式。优点在于:在正常按期还款前提下,利息负担相比较等额本息还款法较小,主要适用于当前收入较高,但家庭负担日益加重的借款人。 

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